Long-Term Excellent Housing
長期優良住宅の家
Check!!
これからは国が推奨する、
長くすみ続けられる快適な住まい。
長期優良住宅とは、住宅を長期にわたり良好な状態で使用することで、住宅の解体や除去に伴う廃棄物の排出を抑制し、 環境への負担を低減し、建て替えにかかる費用の削減によって住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。
もりかわ住宅の家は、長期優良住宅に対応いたします。
日本と外国の住宅平均寿命の比較
出典
日本：住宅・土地統計調査(1998年、2003年)
アメリカ：American Housing Surver(2001年、2005年)
イギリス：Housing and Construction Statistics(1996年、2001年)
Check!!
長期優良住宅と一般的な家ではこんな差が…
Build!!
建てるときは・・・
長期優良住宅には、建てる時に必要な6つの条件があります。
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耐震性能
地震に強く、倒壊しにくい安心の家
通常想定される維持管理条件下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置。大規模な地震に対して、倒壊しにくい、損害が少なくて済む一定の耐震性が必要です。
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耐久性能（劣化対策）
構造や骨組みのしっかりした長く住める家
何世代にもわたって住み継がれる家は、構造や骨組みをしっかり作り、耐久性能を持たせる必要があります。通常想定される維持管理条件下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置。
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維持管理・更新の容易性
メンテナンスの容易な家
耐用年数の比較的短い内装や設備は、メンテナンスやリフォームがしやすい家にしなければなりません。
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住戸面積
必要な広さが確保された家
暮らしやすい住まいにするために必要な最低限の広さが決められています。 [一戸建ての住宅]75㎡以上（2人世帯の一般型誘導居住面積水準） [共同住宅等]55㎡以上（2人世帯の都市居住型誘導居住面積水準）
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省エネルギー性能
地球にやさしく、家系にもやさしい家
省エネ法に規定する平成11年省エネルギー基準（次世代省エネ基準）に適合すること。耐熱性能など、一定の省エネ性能が確保されている必要があります。地球にやさしく、また家計にやさしい省エネ住宅が条件です。
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居住環境
地域のまちなみと調和した家
良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。地区計画、景観計画、条例によるまちなみ等の計画、建築協定、景観協定等の区域内にある場合には、これらの内容と調和が図られること。
After!!
建てた後は・・・
建てた後も、きちんと手入れをして、
メンテナンスをすることで資産価値も保たれます。
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維持保全（維持保全管理・住宅履歴情報の整備）
「住まいの履歴書」付きの、長く快適に住み続けられる家
住宅性能は経年にともない低下する部分も出てきますので、節目ごとに専門家による建物の評価を得ることが大切です。
リフォームやメンテナンスなどを上手に活用し、建物の資産価値を保ちつつ、長く快適に住み継いでいく意識をもちましょう。 -
「住まいの履歴書」が付いた家
住宅履歴書とは
住宅の設計・施工・維持管理等に関する履歴を全て記録したものです。リフォームやメンテナンスによって住みやすさが一新。資産価値も保つことができます。
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